Demande de prêt immobilier – Financement – Démarches

Les démarches à effectuer pour accéder à un prêt immobilier

Une fois que vous avez choisi votre bien immobilier, vous devez aborder la question de son financement. Voici quelques pistes pour vous aider à accéder à la propriété.

Premier étape : constituer un dossier

Pour bénéficier d'un prêt, vous devez fournir à votre banque les documents suivants :

  • les pièces d'identités,
  • les pièces concernant les ressources, incluant les deux derniers avis d'imposition,
  • les trois derniers bulletins de salaires,
  • les justificatifs de l'apport personnel,
  • le compromis ou la promesse de vente, le contrat de réservation ou de construction, ou le permis de construire du bien.

Deuxième étape : s'informer sur les aides

Il existe différentes aides pour faciliter l'accès à la propriété :

  • le prêt d’accession sociale (PAS,)
  • le prêt à taux zéro (PTZ),
  • le prêt action logement,
  • le prêt social location accession (PSLA),
  • le prêt épargne logement (PEL),
  • le prêt accordé par une caisse de retraite ou une mutuelle,
  • le prêt accordé aux fonctionnaires.

Dans de nombreuses grandes villes, des dispositifs ont été mis en place pour faciliter l’achat d’un premier bien immobilier, renseignez-vous :

  • le chèque Premier Logement à Marseille,
  • le plan 3A à Lyon,
  • le passeport premier logement à Bordeaux,
  • l’aide premier logement à Toulouse,
  • le prêt Paris Logement à taux zéro (PPL 0%).

Ces aides prennent souvent la forme d'un prêt à taux préférentiel ou de primes. Dans la majorité des cas, vous devez en contrepartie vous engager à occuper le logement acquis durant au moins 5 ans à titre de résidence principale.

Si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond, vous pouvez demander une aide pour rembourser les mensualités de votre prêt. Il peut s'agir de :

  • l'aide personnalisée au logement (APL),
  • l'aide au logement familiale (ALF),
  • l'aide au logement sociale (ALS).
58 %
des Français étaient propriétaires de leur logement en 2016.
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